A l'écoute de vos envies et dans le respect de vos critères ainsi que de votre budget,
je vous aiderai à trouver les clés de votre projet.
✱ Détermination des critères du bien recherché
✱ Détermination de votre budget
✱ Sélection de biens correspondant à vos critères
✱ Accompagnement lors des visites
✱ Conseils personnalisés : rénovation / aménagement intérieur
✱ Négociation
✱ Constitution du dossier pour les démarches notariées
A l'écoute de vos envies et dans le respect de vos critères ainsi que de votre budget,
je vous aiderai à trouver les clés de votre projet.
✱ Détermination des critères du bien recherché
✱ Détermination de votre budget
✱ Sélection de biens correspondant à vos critères
✱ Accompagnement lors des visites
✱ Conseils personnalisés : rénovation / aménagement intérieur
✱ Négociation
✱ Constitution du dossier pour les démarches notariées
MAISON A VENDRE
TINLHAT - 63 160 BILLOM
COUP DE COEUR GARANTI pour cette très belle maison qui allie
le charme des poutres et les prestations d'une construction neuve.
Maison neuve de 222 m² habitables sur un terrain de 431 m².
Située entre Pérignat Sur Allier et Billom, la maison se trouve dans un endroit très calme : TINLHAT
Très belles prestations :
Au rez-de-chaussée :
- très grande pièce de vie de 90 m² comprenant une belle cuisine avec de nombreux rangements et un ilôt central permettant de manger de 6 à 9/10 personnes grâce à son plan de travail étirable.
- une buanderie
- 1 suite parentale avec une salle d'eau (douche italienne et meuble double vasque) et espace dressing à aménager
- 1 WC indépendant
A l'étage :
- 4 très grandes chambres de plus de 17 m² chacune avec placard intégré
- 1 salle de bain comprenant baignoire et douche / meuble double vasque
- 1 WC indépendant
La maison dispose de 2 toits terrasses accessibles vous offrant une vue exceptionnelle sur la chaine des Puys.
Un double garage complète également les prestations pour cette maison.
MODE CHAUFFAGE : chauffage au sol par pompe à chaleur sur les 2 niveaux.
DPE : A GES : A selon diagnostic effectué en avril 2024
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 €uros et 1260 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tous les travaux ont été réalisés par des professionnels disposant toutes des garanties décennales.
La maison vous est proposée au prix de 399 000 euros SANS HONORAIRE D'AGENCE : BIEN PERSONNEL
Contact : Agence SONIA DA SILVA IMMOBILIER & DECORATION
soniadasilvaimmobilier.com